El comprador autoriza al vendedor a permanecer en el inmueble como mero ocupante precario desde el día ...... de ...... de 19 ..... hasta el día .... de .... de 19.... a las .... horas, en que el vendedor le deberá entregar el inmueble totalmente desocupado y libre de cosas muebles, útiles, semovientes, personas y en el mismo estado de conservación en que se encuentra en este momento, siendo a cargo del ocupante el caso fortuito, fuerza mayor y hechos de terceros incluso violencia, además de los propios y de dependientes conforme al art. 1113 Cód. Civ. (primera parte), y con renuncia expresa por el ocupante de las causales eximentes de responsabilidad del artículo mencionado (segunda y tercera parte).